ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার অধিকার সুরক্ষায় ডিএনসিসি’র নতুন নির্দেশিকা জারি: প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ

আজ ২০ জানুয়ারি ২০২৬ রাজধানী ঢাকার আবাসন খাতে শৃঙ্খলা ফিরিয়ে আনতে এবং ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালা—উভয় পক্ষের অধিকার নিশ্চিত করতে ১০ দফার একটি নতুন নির্দেশিকা প্রকাশ করেছে ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন (ডিএনসিসি)। আজ ২০ জানুয়ারি ২০২৬ (মঙ্গলবার) বেলা ১২টায় গুলশান-২ এর নগর ভবনে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে এই নির্দেশিকা আনুষ্ঠানিকভাবে উন্মোচন করেন ডিএনসিসি প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ।

সংবাদ সম্মেলনে ডিএনসিসি প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ তাঁর বক্তব্যে বলেন, "একটি আধুনিক ও বাসযোগ্য নগরী গড়ার অন্যতম শর্ত হলো নগরবাসীর সামাজিক ও অর্থনৈতিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা। ঢাকার অধিকাংশ মানুষ ভাড়া বাড়িতে বসবাস করেন। কিন্তু প্রায়ই দেখা যায়, বাড়িভাড়া নিয়ে কোনো সুনির্দিষ্ট কাঠামো না থাকায় ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালা—উভয় পক্ষই বিভিন্ন সময়ে বিব্রতকর ও তিক্ত পরিস্থিতির সম্মুখীন হন। আমরা 'বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১' এর যথাযথ প্রয়োগের মাধ্যমে এই সমস্যার একটি স্থায়ী ও সম্মানজনক সমাধান করতে চাই।"
তিনি আরও বলেন, "আজ যে নির্দেশিকা আমরা জারি করেছি, তা কোনো চাপিয়ে দেওয়া নিয়ম নয়, বরং এটি নাগরিক অধিকার রক্ষার একটি রক্ষাকবচ। আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে, কোনো ভাড়াটিয়া যেন অযৌক্তিক ভাড়া বৃদ্ধি বা হঠাৎ উচ্ছেদের আতঙ্কে না থাকেন। আবার বাড়িওয়ালারাও যেন তাদের সম্পত্তির সঠিক রক্ষণাবেক্ষণ ও নির্ধারিত সময়ে ভাড়া প্রাপ্তি নিশ্চিত করতে পারেন। এই নির্দেশিকা পালনের মাধ্যমে ঢাকার আবাসন খাতে স্বচ্ছতা ও জবাবদিহিতা প্রতিষ্ঠিত হবে।

বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় অবশ্যই লিখিত চুক্তি করতে হবে এবং প্রতি মাসে ভাড়া প্রাপ্তির পর বাড়িওয়ালাকে আবশ্যিকভাবে লিখিত রশিদ প্রদান করতে হবে।
দুই বছরের আগে কোনোভাবেই ভাড়া বাড়ানো যাবে না। এছাড়া অগ্রিম হিসেবে ১ থেকে ৩ মাসের অতিরিক্ত ভাড়া গ্রহণ করা আইনত দণ্ডনীয়।
বিদ্যুৎ, গ্যাস ও পানি সুবিধাসহ বাড়ির সার্বিক নিরাপত্তা ও পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখার দায়িত্ব বাড়িওয়ালার।
বাড়ি ছাড়া বা ছাড়ানোর ক্ষেত্রে কমপক্ষে ২ মাস আগে লিখিতভাবে একে অপরকে অবহিত করতে হবে।
যেকোনো বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য প্রতিটি ওয়ার্ডে ডিএনসিসি’র আঞ্চলিক নির্বাহী কর্মকর্তার মাধ্যমে বিশেষ কমিটি কাজ করবে।
প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ হুঁশিয়ারি উচ্চারণ করে বলেন, ডিএনসিসি’র এই নির্দেশিকা অমান্য করলে আইন অনুযায়ী কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণ করা হবে। তিনি নগরবাসীকে এই নিয়মগুলো সম্পর্কে সচেতন হওয়ার এবং পারস্পরিক শ্রদ্ধাবোধ বজায় রাখার আহ্বান জানান।
সংবাদ সম্মেলনে ডিএনসিসি’র ঊর্ধ্বতন কর্মকর্তাবৃন্দ এবং বিভিন্ন গণমাধ্যমের সাংবাদিকরা উপস্থিত ছিলেন।